項目概況
位于昆山市周市鎮(zhèn)蕭林路南側(cè)、黃浦江路西側(cè)，總用地面積117,019平方米，分兩期開發(fā)：
- 一期：總建筑面積106,236.74㎡，容積率1.12，建筑密度16.68%，綠地率30%；
- 二期：總建筑面積27,141.5㎡，容積率1.47，建筑密度28.42%，綠地率30%。
規(guī)劃設(shè)計亮點
- 空間布局：采用“一園、一廊、兩環(huán)、三區(qū)”結(jié)構(gòu)：
- 零碳生態(tài)臨時綠地（一園）、公共活力長廊（一廊）；
- 湖心生態(tài)環(huán)與空中“聚能環(huán)”（兩環(huán)）；
- 辦公展示區(qū)、配套區(qū)、生活區(qū)（三區(qū)）。
- 建筑改造：保留原有建筑條件，優(yōu)化第五立面及城市視角，打造高辨識度地標(biāo)形象。
- 技術(shù)融合：
- 立面以豎向線條為主，結(jié)合窗墻體系與局部玻璃幕墻，屋頂增設(shè)圓環(huán)型展示區(qū)；
- 屋頂全覆蓋光伏板與一體板，應(yīng)用被動優(yōu)先、主動優(yōu)化技術(shù)，節(jié)能率較國標(biāo)提升20%，達(dá)超低能耗標(biāo)準(zhǔn)。
認(rèn)證目標(biāo)
力爭成為長三角首個國標(biāo)零碳建筑及園區(qū)，并獲綠建三星+LEED鉑金+Breeam認(rèn)證，樹立國際低碳建筑典范。
上海中鐵諾德璟宸項目02地塊
項目定位
坐落于上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)105板塊核心區(qū)，緊鄰兩港快線樞紐，總建筑面積約9.37萬平方米，由15棟11-17F高層組成，為板塊內(nèi)在售最大體量項目，配建3000㎡沿街商業(yè)。
技術(shù)突破與驗收成果
- 超低能耗驗收：通過現(xiàn)場抽測與核查，關(guān)鍵指標(biāo)全達(dá)標(biāo)：
- 氣密性：建筑整體氣密性0.51 h?1（＜1.0合格）；
- 外窗性能：平均單窗縫長滲透量≤0.5 m3/(m·h)（國標(biāo)8級）；
- 熱工參數(shù)：外窗傳熱系數(shù)1.4 W/(㎡·K)，遮陽系數(shù)0.6，可見光透射比0.6。
- 系統(tǒng)集成：新風(fēng)、空調(diào)、光伏、能耗監(jiān)測等設(shè)備均按超低能耗標(biāo)準(zhǔn)配置并正常運行。
區(qū)位優(yōu)勢
毗鄰臨港城市航站樓（260米地標(biāo)）及TOD樞紐新城，依托300萬方高端商辦綜合體，打造國際化低碳居住標(biāo)桿。
核心價值
兩項目均以超低能耗技術(shù)為核心，聚焦“零碳”目標(biāo)，通過創(chuàng)新設(shè)計、高效技術(shù)集成與權(quán)威認(rèn)證，推動長三角地區(qū)綠色建筑發(fā)展，樹立產(chǎn)業(yè)與居住領(lǐng)域的雙重示范。
