公共建筑歷來(lái)是既有建筑中的用能大戶，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)，既有公共建筑能耗占到全市既有建筑運(yùn)行總能耗的60%。因此，既有公共建筑已成為推進(jìn)本市建筑節(jié)能降碳工作的主陣地。那么，我們?nèi)绾瘟私饧扔泄步ㄖ\(yùn)行能效水平？如何有效開展既有公共建筑能效水平提升工作？今天，我們就來(lái)了解一項(xiàng)重要的建筑節(jié)能舉措——公共建筑能源審計(jì)。

 

01

 

什么是公共建筑能源審計(jì)?

 

公共建筑能源審計(jì)是指專業(yè)的能源審計(jì)單位受政府主管部門或業(yè)主委托，對(duì)公共建筑部分或全部能源使用情況進(jìn)行檢查、診斷和審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)措施的活動(dòng)。通俗地說(shuō)，就是對(duì)建筑能源系統(tǒng)進(jìn)行全面的“體檢”。

 

02

 

公共建筑能源審計(jì)有哪幾類?

 

根據(jù)審計(jì)深度不同，公共建筑能源審計(jì)可分為一般能源審計(jì)和深度能源審計(jì)。

 

一般能源審計(jì)是對(duì)被審計(jì)單位的部分或全部能源使用情況進(jìn)行檢查、診斷、審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)措施的建議。

 

深度能源審計(jì)除達(dá)到一般能源審計(jì)要求外，還要對(duì)提出的節(jié)能改造建議測(cè)算節(jié)能量，同時(shí)對(duì)實(shí)施節(jié)能改造所需的費(fèi)用和回收期等進(jìn)行概算。深度能源審計(jì)還應(yīng)根據(jù)被審計(jì)單位實(shí)際情況需要，開展針對(duì)性專項(xiàng)檢測(cè)工作。若后期有意向進(jìn)行節(jié)能改造，建議進(jìn)行深度能源審計(jì)。

 

03

 

公共建筑能源審計(jì)包含哪些審計(jì)內(nèi)容?

 

一般能源審計(jì)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到規(guī)定項(xiàng)的審計(jì)內(nèi)容。深度能源審計(jì)除規(guī)定項(xiàng)外，還應(yīng)根據(jù)被審計(jì)單位實(shí)際情況需要，按照選擇項(xiàng)要求，開展針對(duì)性專項(xiàng)檢測(cè)工作。

 

表1 公共建筑能源審計(jì)內(nèi)容

 

 

04

 

上海是如何開展公共建筑能源審計(jì)工作的？

 

（一）政府組織實(shí)施

 

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委每年制定各區(qū)和相關(guān)委托管理單位推進(jìn)建筑領(lǐng)域低碳發(fā)展工作任務(wù)分解目標(biāo)，將能源審計(jì)作為其中一項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。各區(qū)和相關(guān)委托管理單位根據(jù)有關(guān)要求，制訂能源審計(jì)計(jì)劃，并結(jié)合所轄范圍內(nèi)樓宇的能源消耗水平，對(duì)特定樓宇開展能源審計(jì)。

 

（二）業(yè)主自行實(shí)施

 

部分公共建筑如酒店、醫(yī)院等業(yè)主，結(jié)合自身運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)及控制運(yùn)營(yíng)成本的需求，主動(dòng)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)開展能源審計(jì)，并根據(jù)能源審計(jì)報(bào)告中所反映的問(wèn)題，針對(duì)性地通過(guò)節(jié)能改造、節(jié)能調(diào)適或優(yōu)化管理策略等方式，提高能效管理水平。

 

案例

 

某酒店占地面積約15500平方米，總建筑面積約59643平方米，其中主大樓面積約2.7萬(wàn)平方米，2棟連體樓總面積約1.1萬(wàn)平方米，其他樓（含別墅）等約2.1萬(wàn)平方米。該酒店結(jié)合自身運(yùn)營(yíng)情況及降低運(yùn)營(yíng)成本的需求，聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)開展了能源審計(jì)。

 

通過(guò)能源審計(jì)，對(duì)其3年的各類型能源消費(fèi)總體水平和趨勢(shì)有了明確的掌握。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和節(jié)能潛力的深度分析，明確了包括大樓空調(diào)冷源改造、大樓16F單獨(dú)供冷、大樓生活熱水改造等7項(xiàng)節(jié)能優(yōu)化方向，總體節(jié)能潛力較大。

 

由此，該酒店開展了綜合節(jié)能改造，改造內(nèi)容涉及空調(diào)制冷系統(tǒng)、空調(diào)采暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等方面，綜合節(jié)能率（單位建筑面積能耗下降率）為15.08%，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)示范效應(yīng)。

 

（文章來(lái)源：上海建筑市場(chǎng)）