因為與室內(nèi)安全密切相關(guān)，新風市場得到了政策紅利，尤其是在疫情爆發(fā)之后。國家不僅支持新風產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且推動新風產(chǎn)品標準的制定。目前的政策紅利主要影響新風市場的以下三個方面。
其一，精裝房細分市場迎來利好，諸如北京、紹興以及江蘇的部分城市相繼要求精裝房新風配置率達到100%，對于以地產(chǎn)集采為主導的新風市場無疑是一大利好消息；
其二，在精裝配套配置率提升的同時，政策也對終端消費者起到了很好的宣傳教育作用，新風零售市場也因此增加了熱度；
其三，輕商市場也更加關(guān)注健康。在火神山、雷神山醫(yī)院相繼建設(shè)之后，越來越多的新建項目把新風系統(tǒng)作為必備品，尤其是醫(yī)療、科研院校等細分市場，已經(jīng)成為了新風輕商市場的第一梯隊。
雖說新風輕商市場是新風品牌的藍海市場，但不可否認精裝配套依然是眾多新風品牌的業(yè)務(wù)主體。
在過去的五年里，在城市化建設(shè)的大背景之下，我國房地產(chǎn)業(yè)迎來了發(fā)展的新高潮，房地產(chǎn)市場一片“藍?！?，成為社會經(jīng)濟發(fā)展的驅(qū)動力。房地產(chǎn)經(jīng)濟輻射面廣、關(guān)聯(lián)性強，能夠帶動多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合發(fā)展。主要在于推動國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，在優(yōu)化城市消費結(jié)構(gòu)、緩解就業(yè)壓力等方面，發(fā)揮著重要的作用。因此，從經(jīng)濟發(fā)展的視角來看，房地產(chǎn)對經(jīng)濟發(fā)展的作用十分顯著，是構(gòu)筑中國特色社會主義經(jīng)濟體系的重要組成部分。
但隨著國內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)的日趨完善，國內(nèi)經(jīng)濟不再依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟作為杠桿加壓刺激外貿(mào)出口和內(nèi)循環(huán)，時代賦予房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟體的重要任務(wù)在過去的五年已經(jīng)完滿的完成，下個階段中國將邁向科技轉(zhuǎn)型驅(qū)動增長的新階段。
近期，種種利空的消息引發(fā)了市場對房地產(chǎn)行業(yè)的擔憂。而以此聚焦新風行業(yè)不難發(fā)現(xiàn)，“三條紅線”不僅框死了絕大多數(shù)房企的資金鏈，更限定了曾因房產(chǎn)配套市場紅利而節(jié)節(jié)攀升的新風市場的發(fā)展空間。下滑趨勢意味著新風企業(yè)必須要轉(zhuǎn)變方向。
多維布局，成為更多新風企業(yè)的答案。更多未知的變數(shù)讓新風配套市場挑戰(zhàn)叢生。在此背景下，多維布局、多渠道發(fā)展，被更多制造企業(yè)提上了議程。
被動房引領(lǐng)趨勢凸顯輕商項目成新寵
從目前的市場發(fā)展現(xiàn)狀來看，學校、醫(yī)院等對空氣質(zhì)量要求較高的場所等，人員流動性大，人員復(fù)雜的地方，對新風系統(tǒng)有著迫切的需求。盡管目前輕商市場仍然處于起步階段，多數(shù)制造企業(yè)還在做價值取舍上的猶豫，但長期看來，輕型商用新風產(chǎn)品的發(fā)展趨勢向好。
2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年,做好“碳達峰、碳中和”工作被列為今年政府工作的重點任務(wù)之一。今年4月，發(fā)改委提出加快構(gòu)建碳達峰和碳中和政策體系，將大力調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，實施可再生能源替代行動?；趪?060目標來看，被動房引領(lǐng)的趨勢是對于建筑更加節(jié)能的方向，未來的建筑一定會朝著越來越節(jié)能、環(huán)保的趨勢發(fā)展。在被動房摒棄了冷熱源的情況下，新風系統(tǒng)成為建筑內(nèi)“呼吸”的關(guān)鍵。由于被動房的高要求，它所搭載的新風系統(tǒng)也有別于常規(guī)的產(chǎn)品，采用純新風系統(tǒng)代替冷熱源的方式實現(xiàn)建筑內(nèi)單位平方米的負荷更低，使建筑從單純的能源消耗者轉(zhuǎn)變?yōu)槟茉葱枨髠?cè)的控制者和管理者。
而聚焦于精裝配套市場，“維穩(wěn)”仍是主基調(diào)。不僅如此，隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進，綠色建筑全裝修的全面實施，精裝修住宅仍未來房地產(chǎn)市場的主流趨勢，精裝房滲透大環(huán)境下也將帶動新風配套的持續(xù)向上發(fā)展。
2021年一季度精裝修市場新風配套量近13萬套，同比增長10.6%；配套項目150個，同比增長22%；在零售與工程市場的共同帶動下，今年一季度的新風市場形勢較好。
雖然房地產(chǎn)配套市場在近兩年會有明顯的波動，但是房地產(chǎn)市場依然是支柱產(chǎn)業(yè)，進一步的升級無論對于房地產(chǎn)的精裝修開發(fā)還是零售業(yè)務(wù)的延伸，依然是未來的重要發(fā)力點和落腳點。
家裝零售亮點頻現(xiàn)存量市場煥發(fā)活力
而聚焦于精裝配套市場，“維穩(wěn)”仍是主基調(diào)。不僅如此，隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進，綠色建筑全裝修的全面實施，精裝修住宅仍未來房地產(chǎn)市場的主流趨勢，精裝房滲透大環(huán)境下也將帶動新風配套的持續(xù)向上發(fā)展。
2021年一季度精裝修市場新風配套量近13萬套，同比增長10.6%；配套項目150個，同比增長22%；在零售與工程市場的共同帶動下，今年一季度的新風市場形勢較好。在零售市場，消費者的意識以及對新風的接受度對于促進訂單至關(guān)重要，如何提高是長期困擾著新風廠商的問題，而此次得到了顯著改善；無論是在政策強力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場，還是已然進入升級換代的存量房市場，都讓新風市場持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴容，也成為制造企業(yè)在當下市場環(huán)境中的重要求生路徑。在零售市場，消費者的意識以及對新風的接受度對于促進訂單至關(guān)重要，如何提高是長期困擾著新風廠商的問題，而此次得到了顯著改善；無論是在政策強力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場，還是已然進入升級換代的存量房市場，都讓新風市場持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴容，也成為制造企業(yè)在當下市場環(huán)境中的重要求生路徑。
在零售市場，消費者的意識以及對新風的接受度對于促進訂單至關(guān)重要，如何提高是長期困擾著新風廠商的問題，而此次得到了顯著改善；無論是在政策強力干預(yù)下求穩(wěn)的新房市場，還是已然進入升級換代的存量房市場，都讓新風市場持續(xù)保持著活力。除此之外，線上渠道持續(xù)快速的擴容，也成為制造企業(yè)在當下市場環(huán)境中的重要求生路徑。
當下市場環(huán)境中的重要求生路徑
在新房市場中，精裝配套市場交房后新風部品的高改造率，高端消費人群對冷暖風水智整體解決方案的傾向，以及新風品類認知率的逐年遞增等等，仍舊讓制造企業(yè)對新房市場保有期待。
據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）數(shù)據(jù)顯示：2021年一季度銷量同比增長53.3%，相較于去年同期，今年銷售量不但呈增速翻倍高增，而且其銷量超過去年同期銷量的1.5倍還有余。分析認為，在疫情防控常態(tài)化下，人們對健康的意識不斷增強，新風市場需求正在不斷釋放。
而存量房市場需求的緩慢釋放，也同樣給新風市場注入一劑強心針。與此同時，二次裝修需求將在裝修周期的輪換中得到釋放，二手房交易也將提升存量住宅二次裝修的需求。隨著疫情常態(tài)化人們對健康的關(guān)注提高，零售端對殺菌新風的需求旺盛。
線上銷售渠道也將有望持續(xù)貢獻增量。尤其在存量房改造市場中，更適合裝修后房屋使用的壁掛式和立柜式新風也能獲得更多線上用戶的青睞。
物競天擇，適者生存。對于所有的新風企業(yè)而言，都無法去改變市場環(huán)境，更多是通過順應(yīng)市場變化從而逐步發(fā)展。及時關(guān)注政策動向以及剖析市場的走向已經(jīng)成為了常態(tài)，在市場蓬勃發(fā)展。
從當前看，盡管房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展下行，新風市場仍舊保有相當大的市場和空間，而隨著政策紅利的不斷落地，渠道商的質(zhì)量和數(shù)量的提高，工程和項目市場的全面拉動等等，都在為新風品牌輸送源源不斷的動力，促進其快速發(fā)展。
